Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
Η παρούσα σειρά άρθρων έρχεται να ανανεώσει και να επικαιροποιήσει το παρακάτω κλασσικό άρθρο:
Μόνωση / στεγανοποίηση ταράτσας: 30+2 απαντήσεις
1. Τι επιλέγω από τα δεκάδες και εκατοντάδες συστήματα που προτείνονται για τη μόνωση και στεγανοποίηση της ταράτσας μου;
Αυτό είναι δουλειά ειδικού.
Μιλήστε με μια εταιρεία σαν τη δική μας - υπάρχουν πολλές αξιόπιστες στην Ελλάδα - και αφού δώστε τα δεδομένα που θα σας ζητήσουν θα πάρτε μια πρόταση που θα βασίζεται σε γερά θεμέλια.
Μιλήστε με μια εταιρεία σαν τη δική μας - υπάρχουν πολλές αξιόπιστες στην Ελλάδα - και αφού δώστε τα δεδομένα που θα σας ζητήσουν θα πάρτε μια πρόταση που θα βασίζεται σε γερά θεμέλια.
Μερικά από τα δεδομένα / κριτήρια αυτά μπορεί να είναι:
- o προϋπολογισμός σας
- το είδος της μόνωσης: συμβατική ή ανεστραμμένη
- αν θα κάνετε στεγανοποίηση,θερμομόνωση ή και τα δύο
- η χρήση της ταράτσας και οι απαιτήσεις για βατότητα
- οι υπάρχουσες κλίσεις και οι δυνατότητες αποστράγγισης
- το επιτρεπτό βάρος και πάχος
- η διάρκεια της λειτουργικής ζωής που επιθυμείτε
- η θερμική αντίσταση που επιδιώκετε
- η διάρκεια της εγγύησης κλπ
- η γεωγραφική τοποθεσία,το υψόμετρο και πιθανή γειτνίαση με θάλασσα
- η επιβάρυνση από περιβαλλοντικούς ρύπους
- οι επικρατούσες εντάσεις ανέμων,οι μέσες θερμοκρασίες και γενικά οι κλιματολογικές συνθήκες
- η σπουδαιότητα του κτιρίου κλπ
Άρα δεν είναι καθόλου απλό και αυτονόητο το να επιλέξουμε κάτι κατάλληλο για την εκάστοτε περίπτωση και η συνήθης πρακτική του να διαλέγουμε ανάμεσα σε 2-3 απαρχαιωμένες και απαξιωμένες λύσεις με μοναδικό κριτήριο το κόστος τους αδικεί κατάφωρα την επιστήμη της μόνωσης που όμως εκδικείται με τις σχεδόν σίγουρες συνέπειες.
2. Μερικοί ισχυρίζονται ότι η μόνωση και στεγανοποίηση της ταράτσας μπορεί να γίνει με ένα μόνο υλικό. Iσχύει κάτι τέτοιο;
2. Μερικοί ισχυρίζονται ότι η μόνωση και στεγανοποίηση της ταράτσας μπορεί να γίνει με ένα μόνο υλικό. Iσχύει κάτι τέτοιο;
Με τίποτα και για κανένα λόγο!
Όντως κάποιοι παραπλανούν τον κόσμο με "πρωτοποριακά" θερμομονωτικά χρώματα αλλά όλα αυτά είναι ψευδή και ανεδαφικά και χωρίς γενική ισχύ.
Για τα θερμομονωτικά χρώματα έχω γράψει εδώ:
Θερμομονωτικά χρώματα νανοτεχνολογίας και άλλα διαλεχτά παραμύθια (1)
Είναι ξεκάθαρο ότι χρειάζονται δύο ξεχωριστά υλικά, πολύ διαφορετικά μεταξύ τους.
Τα υλικά για τη στεγανοποίηση μιας ταράτσας - συνήθως ασφαλτόπανα,ελαστομερή επαλειφόμενα ή πολυμερείς μεμβράνες μιας στρώσης - είναι λεπτά, με πάχος λίγων χιλιοστών και αρκετά μαλακά κι ελαστικά.
Τα υλικά για τη θερμομόνωση είναι αρκετά παχιά - 5 με 10 εκατοστά συνήθως - και ελαφριά γιατί περιέχουν πολύ αέρα.
Τις πιο πολλές φορές είναι πλάκες από σκληρούς θερμομονωτικούς αφρούς όπως από πολυστερίνη εξηλασμένη ή διογκωμένη,πολυουθεράνη,πολυισοκυανουρία κλπ.
Μιλάμε δηλαδή για δύο τελείως διαφορετικές φιλοσοφίες και τρόπους λειτουργίας.
Κάποιοι πατάνε πάνω σε αποσπασματικές αλήθειες για να παρουσιάσουν ένα υλικό με διττή αποστολή, δηλαδή στεγανοποίηση και θερμομόνωση.
Μιλάμε για εξαπάτηση των αδαών και δεν το συνεχίζω.
3. Ποια είναι τα 2-3 βασικότερα σημεία που πρέπει να προσέξω αναφορικά με τις μονώσεις - στεγανοποιήσεις ταρατσών;
α) Πρώτα απ' όλα πρέπει να υπάρχει ένας στοιχειώδης σχεδιασμός.
Δηλαδή θα πρέπει να καταλήξετε σε πράγματα όπως:
Δηλαδή θα πρέπει να καταλήξετε σε πράγματα όπως:
- στην ορθή διαδοχή των στρώσεων,πράγμα που μπορεί να γίνε πολύπλοκο όταν υπάρχουν φράγματα και στρώσεις διάχυσης υδρατμών,διαχωριστικές στρώσεις κλπ
- σε επιλογή υλικών συμβατών μεταξύ τους.
Για παράδειγμα οι πολυστερίνες δεν πρέπει να έρχονται σε άμεση επαφή με μεμβράνες από PVC,άρα θα πρέπει να μεσολαβεί κάποια διαχωριστική στρώση
Επίσης θα πρέπει να υπάρχει μια μίνιμουμ διαστατική σταθερότητα των μονωτικών πλακών αλλιώς οι αλλαγές των διαστάσεών τους από τις μεταβολές της υγρασίας και της θερμοκρασίας μπορεί να πλήξουν καίρια τις στεγανοποιητικές μεμβράνες όταν υπάρχει κάποια μορφή σύνδεσης μεταξύ τους.
- στην αντιμετώπιση τυχόν θεμάτων αποστράγγισης.
Μη ξεχνάτε πως η καλή αποστράγγιση είναι η μισή στεγανοποίηση και βάλε.
Μη ξεχνάτε πως η καλή αποστράγγιση είναι η μισή στεγανοποίηση και βάλε.
- στην επιλογή υλικών κατάλληλων για τη συγκεκριμένη εφαρμογή.
Για παράδειγμα δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε θερμομονωτικά υλικά με χαμηλές θλιπτικές αντοχές,υπάρχει ένα κάτω όριο.
Αλλιώς οι μεμβράνες στεγανοποίησης θα είναι πολύ ευάλωτες στην κυκλοφορία πεζών.
Αλλιώς οι μεμβράνες στεγανοποίησης θα είναι πολύ ευάλωτες στην κυκλοφορία πεζών.
Ή δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε υλικά που προσβάλλονται από την αλατονέφωση σε παραθαλάσσιες περιοχές - ας πούμε ασφαλτόπανα αλουμινίου - ή ακόμα δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε πλαστομερή ασφαλτόπανα σε μέρη με έντονο ηπειρωτικό κλίμα ή μεγάλο υψόμετρο όπως δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και εύφλεκτα μονωτικά υλικά σε μεταλλικές κατασκευές αλλά και σε κτίρια υψηλής σπουδαιότητας.
Επίσης δεν μπορούμε να χρησιμοποιούμε υλικά όπως κοινές πολυστερίνες,πολυουρεθάνες κλπ σε ανεστραμμένες μονώσεις.
β) Δεύτερον θα πρέπει να μεριμνήσετε για τη χρήση ή την αγορά ποιοτικών προϊόντων που να έχουν μια θητεία και προϊστορία στο χώρο.
Ποτέ με γνώμονα τη χαμηλότερη τιμή!
Δουλειά με διάρκεια θέλετε να κάνετε και όχι να πετάξτε τα λεφτά σας.
γ) Και βέβαια θα πρέπει να επιλεγούν συνεργεία εξουσιοδοτημένα ή πιστοποιημένα από τις εταιρείες μονωτικών.
Πιθανότατα η επιλογή ενός οργανωμένου και πιστοποιημένου συνεργείου θα κοστίσει παραπάνω σε σχέση με κάποιο τυχάρπαστο αλλά δεν πρέπει να ποντάρετε τα χρήματά σας σε loosers.
Η δουλειά θα πρέπει να γίνεται σωστά για να διαρκέσει χρόνια και να ησυχάσει επιτέλους το κεφάλι σας.
4. Μπορεί η μόνωση - στεγανοποίηση της ταράτσας μου να γίνει από την εσωτερική πλευρά δηλαδή στο ταβάνι;
Όσον αφορά τη στεγανοποίηση αυτό δεν μπορεί να γίνει ποτέ και με τίποτα. Το αναφέρω γιατί αν και φαίνεται αυτονόητο, θυμάμαι κάποιες περιπτώσεις που επιχειρήθηκε.
Αλλά και η μόνωση / θερμομόνωση της ταράτσας πρέπει να γίνεται στην εξωτερική πλευρά όσο κι αν το αντίθετο βολεύει.
Ένα ψυχρό δώμα - θερμομόνωση από κάτω - αφήνει την πλάκα από μπετόν εκτεθειμένη στις αλλαγές της θερμοκρασίας και μεσομακροπρόθεσμα οι μικρομετακινήσεις της μπορούν να δημιουργήσουν σοβαρό πρόβλημα με ρηγματώσεις.
Επίσης οι συμπυκνώσεις σε συνδυασμό με τον παγετό μπορούν να προκαλέσουν ανήκεστες βλάβες.
Ποτέ λοιπόν ψυχρά δώματα! Πάντα η θερμομόνωση από την εξωτερική πλευρά!
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
5. Μπορεί η υγρασία που βλέπω στο ταβάνι μου να μη προέρχεται από εξωτερικούς παράγοντες;
Ναι, μπορεί!
Μερικές φορές είναι απόρροια έλλειψης θερμομόνωσης και σχηματίζεται από συμπύκνωση.
Γενικά ακολουθείται και από δημιουργία μούχλας που βοηθάει και τη διάγνωση.
Για κάποιον που γνωρίζει 5 πράγματα η διάκριση είναι απλή:
- όταν το θέμα είναι εσωτερικό βλέπουμε την εξής εικόνα στο ταβάνι:
Δεν υπάρχει μια επικεντρωμένη σε κάποιο σημείο εκδήλωση υγρασίας,είναι εκτεταμένη χωρίς σαφή όρια.
Δεν υπάρχουν φουσκωμένοι σοβάδες και ξεφλουδισμένα χρώματα όπως και δεν υπάρχουν συγκεντρώσεις αλάτων σε σκληρή ή νηματοειδή μορφή.
- όταν υπάρχει εισροή νερών βροχής θα δούμε μια εικόνα σαν κι αυτή:
Δηλαδή μια κατάσταση σαφώς πιο συγκεκριμένη και οριοθετημένη.
Σε πρώιμη μορφή θα δείτε περίπου την παραπάνω εικόνα.
Αν δεν αντιμετωπιστεί το θέμα θα έχουμε ξεφλουδίσματα χρωμάτων,φουσκώματα σοβάδων και εμφάνιση αλάτων σε κυκλικά μοτίβα.
Αυτό που πρέπει να μείνει από εδώ είναι η ανάγκη διάκρισης ανάμεσα στις δύο περιπτώσεις.
6. Μπορεί να γίνει θερμομόνωση με λεπτά υλικά;
Ακούμε για μονώσεις με ειδικά χρώματα,ασφαλτόπανα με φύλλο αλουμινίου και παρόμοια.
Δεν μπορούμε να αποφύγουμε τη συμβατική,παραδοσιακή και εν τέλει πραγματική θερμομόνωση που γίνεται με χοντρά υλικά που γενικά βασίζονται στην θερμομονωτική ικανότητα του έγκλειστου ή παγιδευμένου αέρα.
Το θερμομονωτικό υλικό που χρησιμοποιούμε πρεπει να έχει μια συγκεκριμένη θερμική αντίσταση, κι αυτό δεν γίνεται ούτε με τα χρώματα ούτε με τα φύλλα αλουμινίου.
Υπάρχει μια παραπληροφόρηση και μια διαστρέβλωση σχετικά με τις δυνατότητες των συγκεκριμένων υλικών / τεχνολογιών.
Μπορούμε να τιθασεύσουμε προς όφελός μας τις ανακλαστικές τους ιδιότητες αλλά δεν μπορούμε να υποκαταστήσουμε με αυτά τη συμβατική θερμομόνωση.
Για μια πλήρη τεκμηρίωση πάνω στο θέμα μπορείτε να μελετήσετε τα σχετικά με τα "θερμομονωτικά" χρώματα,τα ασφαλτόπανα αλουμινίου καθώς και με την ανακλαστική μόνωση άρθρα μου που θα βρείτε διάσπαρτα σ' αυτό το blog.
7. Τι υλικά να χρησιμοποιήσω για τη στεγανοποίηση της ταράτσας μου;
Υπάρχουν 3 βασικές κατηγορίες στεγανοποιητικών υλικών για ταράτσες:
7.1 Τα ασφαλτόπανα που αποτελούν και τον πιο διαδεδομένο τρόπο στεγανοποίησης ταρατσών στην Ελλάδα.
7.2. Τα ελαστομερή επαλειφόμενα που εφαρμόζονται συνήθως με πολύ απλό εξοπλισμό,δηλ με ρολό ή πινέλο.
7.3. Οι πολυμερείς μεμβράνες μιας στρώσης με βάση συνήθως PVC,TPO,EPDM,TPE κλπ.
Ας τα δούμε όμως συνοπτικά ένα-ένα:
7.1 Ασφαλτόπανα
Ρίξτε πρώτα μια ματιά εδώ:
Με δυο λόγια λοιπόν τι είναι τα ασφαλτόπανα;
Είναι στεγανοποιητικά φύλλα σε μορφή ρολού που βασίζονται σε ασφαλτικά κλάσματα τροποποιημένα/βελτιωμένα με ένα πολυμερές υλικό και οπλισμένα με κάποιο είδος τεχνικού υφάσματος που τους δίνει τις απαραίτητες αντοχές σε σχίσιμο,και στατική ή μηχανική διάτρηση.
Υπάρχουν πολλά είδη ασφαλτοπάνων αλλά οι δύο μεγάλες κατηγορίες τους είναι τα πλαστομερή και τα ελαστομερή:
Κατά τα άλλα τα ασφαλτόπανα τα διαφοροποιούμε με βάση κριτήρια όπως:
- το πάχος και το βάρος τους
- την ελαστικότητα της μάζας τους
- το είδος της τελικής επικάλυψης τους που μπορεί να είναι ψηφίδες,φύλλα αλουμινίου,άμμος,κάποιο πολυμερικό φιλμ κλπ
- το είδος και το βάρος του εσωτερικού τους οπλισμού.
Θα δούμε ξεχωριστά πολλά σημεία σε σχέση με τα ασφαλτόπανα μιας και αποτελούν με διαφορά το κυρίαρχο υλικό για τη στεγανοποίηση μιας ταράτσας.
7.2 Ελαστομερή επαλειφόμενα
Ρίξτε πρώτα μια ματιά εδώ:
Τα ελαστομερή επαλειφόμενα είναι στεγανοποιητικά υλικά σε παστώδη μορφή,συνήθως λευκού χρώματος και με βάση ακρυλικές ή πολυουρεθανικές ρητίνες ή και μείγμα αυτών οπότε ονομάζονται υβριδικά.
Είναι απλά στη χρήση τους αλλά με μια απλότητα που ξεγελάει γιατί χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή στην εφαρμογή τους επειδή δεν έχουν την ομοιογένεια και το εγγυημένο πάχος μιας έτοιμης μεμβράνης.
Άρα δεν αποκλείεται το συνολικά εφαρμοσμένο πάχος να είναι πολύ κάτω από τις προδιαγραφές και να έχουμε σε τοπικό επίπεδο σημεία ευάλωτα σε διείσδυση υγρασίας.
Επίσης μεγάλο ζόρι είναι ο εξονυχιστικός καθαρισμός του υποστρώματος γιατί διαφορετικά μπορεί να έχουμε πολύ επισφαλή πρόσφυση.
Τέλος σοβαρό θέμα είναι η ενίσχυση του επαλειφόμενου στεγανοποιητικού υλικού με έναν οπλισμό που θα το δένει και θα του δίνει επαρκείς μηχανικές αντοχές και η ενίσχυση αυτή θα πρέπει να είναι καθολική.
7.3. Πολυμερείς μεμβράνες μιας στρώσης με βάση συνήθως PVC,TPO,EPDM,TPE κλπ.
Αυτές οι μεμβράνες διατίθενται σε ρολά μεγαλύτερων διαστάσεων - περίπου 20 x 2m - και ενώ μπορούν πρακτικά να χρησιμοποιηθούν σε κάθε δώμα,συμφέρει να χρησιμοποιούνται σε μεγάλα δώματα / ταράτσες, κάπου πάνω από τα 500m2.
Μεμβράνες PVC Armourplan SM της IKO για στεγανοποίηση ταράτσας: Τοποθέτηση (2)
Οι μεμβράνες PVC είναι οι δημοφιλέστερες στη Ελλάδα ενώ ανεβαίνουν και οι TPO.
Η ιστορία είναι με τις PVC ενώ οι TPO το παλεύουν αλλά ζορίζονται.
Οι πρώτες ύλες των μεμβρανών PVC είναι το αιθυλένιο που παράγεται από το πετρέλαιο ή το φυσικό αέριο και το χλώριο που παράγεται από το αλάτι.
Μέσα στη μάζα τους προστίθενται και διάφοροι σταθεροποιητές,πλαστικοποιητές καθώς και χρωστικές ουσίες για να δώσουν στις μεμβράνες PVC τα επιθυμητά τους χαρακτηριστικά, δηλαδή συγκολλησιμότητα,ευκαμψία,μεγάλη λειτουργική ζωή και αισθητική.
Οι μεμβράνες PVC κολλάνε μεταξύ τους αυτογενώς με τη χρήση θερμού αέρα και ακριβώς η αυτογενής τους συγκόλληση δίνει μια αξιοπιστία δεκαετιών στις ραφές συγκόλλησης.
Στις περισσότερες περιπτώσεις παράγονται σε μορφή σάντουιτς όπου δύο φύλλα με διαφορετικές ιδιότητες μεταξύ τους - είναι λογικό το επάνω φύλλο που μένει εκτεθειμένο να είναι πιο ανθεκτικό - κολλιούνται μεταξύ τους,συνήθως με μια ενδιάμεση μηχανική ενίσχυση από πολυεστερικό πλέγμα ή και υαλόπλεγμα.
Οι μεμβράνες PVC μπορούν να εφαρμοσθούν είτε με μηχανική στερέωση είτε με πλήρη συγκόλληση στο υπόστρωμα με την κατάλληλη κόλλα και κάθε σύστημα εφαρμογής έχει τα υπέρ και τα κατά του.
Συμπερασματικά
Αν πάρουμε υπόψη μια σειρά από κριτήρια όπως τα παρακάτω:
- αρχικό κόστος επένδυσης
- ευκολία εφαρμογής συστημάτων / απαιτούμενος εξοπλισμός
- υπάρχοντα συνεργεία για κάθε σύστημα
- αξιοπιστία / λειτουργική ζωή
- δυνατότητα παροχής εγγύησης
- ιστορικά στοιχεία επάρκειας και συμπεριφοράς
- ταχύτητα διεκπεραίωσης των εργασιών
θα γείρουμε προς την πλευρά των ασφαλτοπάνων.
Όχι όμως ένα οποιοδήποτε ασφαλτόπανο αλλά κάποιο με περίπου τα παρακατω χαρακτηριστικά
- τουλάχιστον 5 κιλά βάρος /μ2
- μια ευκαμψία ασφαλτικής μάζας ανάμεσα στους -10 και -20 βαθμούς
- κατά προτίμηση με λευκή ψηφίδα και βέβαια οπλισμένο με ένα δυνατό πολυεστερικό οπλισμό.
Αλλά περισσότερα για τα ασφαλτόπανα θα πούμε κάπου παρακάτω μιας και μονοπωλούν το ενδιαφέρον του κόσμου.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
8. Ποια εποχή θεωρείται καταλληλότερη για μια μόνωση - στεγανοποίηση μιας ταράτσας;
Σαφώς οι θερμότερες εποχές και οι εποχές χωρίς πολλές βροχές θεωρούνται πιο κατάλληλες για τέτοιες εργασίας.
Λέγοντας αυτό θα πρέπει βέβαια να λάβουμε υπόψη και τις τοπικές, κλιματικές ιδιαιτερότητες και χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής.
Δεν μπορούμε να συγκρίνουμε για παράδειγμα τη Φλώρινα ή την Κοζάνη με τη Ρόδο ή την Κρήτη.
Αν στη Φλώρινα είναι αυτοκτονία να ξεκινήσεις τέτοιες δουλειές το προχωρημένο φθινόπωρο και τον χειμώνα, για τη Ρόδο γενικά δεν υπάρχει κανένας ιδιαίτερος περιορισμός από κλιματολογικής άποψης όλες τις εποχές του χρόνου.
Και βέβαια είναι και το θέμα της έκτασης των εργασιών,ο τύπος του υποστρώματος κλπ.
Άλλο πράγμα η απλή στεγανοποίηση μιας μικρής ταράτσας και άλλο η στεγανοποίηση και θερμομόνωση μιας μεγαλύτερης ταράτσας.
Πολύ δε περισσότερο όταν στη δεύτερη περίπτωση περιλαμβάνονται και στρώσεις κλίσεων ή άλλες στρώσεις όπως φράγματα υδρατμών,στρώσεις διάχυσης υδρατμών κλπ.
Είναι μεγάλο πρόβλημα να μπλέξει κανείς με βροχές και υγρά ή νοτισμένα υποστρώματα.
Τυχόν εγκλωβισμός υγρασίας κάτω από ένα φράγμα υδρατμών όπως είναι ένα ασφαλτόπανο θα δώσει προβλήματα με φουσκώματα και πιθανές ρήξεις.
Το πιο λογικό είναι να αποφεύγονται οι χειμερινοί μήνες - Δεκέμβριος,Ιανουάριος,Φεβρουάριος.
9. Κι από πλευράς καιρικών συνθηκών;
Η βροχή είναι η νέμεση των μονώσεων και των μονωτών
Πρόβλημα αν έχει βρέξει πριν,κατά τη διάρκεια των εργασιών αλλά και με επικείμενη βροχή μετά το τέλος των εργασιών.
Πρόβλημα ακόμη είναι το κρύο και οι θερμοκρασίες που πλησιάζουν ή κατεβαίνουν κάτω από τους 5
βαθμούς,ο πολύς αέρας,οι υψηλές σχετικές υγρασίες - πάνω από 80% - αλλά και οι συμπυκνώσεις που γίνονται πάνω στις ταράτσες κατά τις πρωινές ώρες των κρύων και υγρών ημερών.
Οι συμπυκνώσεις θα καθυστερήσουν την εφαρμογή και θα τη μετατοπίσουν σε ευθετότερο χρόνο.
Διαφορετικά χρειάζεται μεγάλη απώλεια σε χρόνο και ενέργεια για να στεγνώσουν τα υποστρώματα σε λογικά επιπεδα
Με το κρύο υπάρχει δυσκολία με τη συγκόλληση αλλά με με τυχόν κρούσεις των υλικών που ισοδυναμούν με άμεση ζημιά
Αλλά και οι μεγάλες ζέστες των θερινών μηνών δεν είναι χωρίς προβλήματα.
Η γρήγορη εξάτμιση των διαλυτών και το πρόωρο στέγνωμα κάποιων ασφαλτικών προϊόντων μπορεί να είναι πρόβλημα.
Πρόβλημα είναι και το πάτημα πάνω σε ελαστομερή ασφαλτόπανα ιδιαίτερα όταν δεν υπάρχουν τα κατάλληλα επαγγελματικα παπούτσια.
Οι ισχυροί άνεμοι δίνουν πολλά προβλήματα και συχνά επιβάλλουν διακοπή των εργασιών:
- μεταφορά σκόνης και σαθρών πάνω σε επιφάνειες προς συγκόλληση
- μετακίνηση σαθρών υλικών και κυρίως θερμομονωτικών πλακών που μπορεί τα να τις κυνηγάτε στα διπλανά οικόπεδα
- δυσκολία δουλέματος του φλόγιστρου
- μετατοπίσεις μεμβρανών,γεωυφασμάτων,φύλλων πολυαιθυλενίου κλπ
- θέματα ασφαλείας με κρούσεις
10. Στεγανοποιήσεις - μονώσεις ταρατσών: Τι θερμομονωτικό υλικό συμφέρει να χρησιμοποιήσουμε;
To πρώτο πράγμα που κοιτάμε σε ένα θερμομονωτικό υλικό είναι ο συντελεστής θερμοαγωγιμότητας του λ που θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο μικρός.
Μικρή θερμοαγωγιμότητα σημαίνει πιο δύσκολη μεταφορά θερμότητας μέσω του υλικού και βέβαια καλύτερη θερμομόνωση.
Από κει και πέρα, δύο άλλες ιδιότητες είναι πολύ βασικές και συμβάλλουν πολύ στην τελική απόφαση επιλογής.
- η θλιπτική αντοχή του υλικού που πρέπει να είναι από 150kPa και πάνω γιατί η ταράτσα πατιέται
Η αντοχή σε θλίψη 150kPa σημαίνει ότι ένα τετραγωνικό από το υλικό αυτό μπορεί να κρατήσει μέχρι και 15 τόνους βάρος χωρίς μεταβολή - μείωση προφανώς - του πάχους του μεγαλύτερη από το 10% του αρχικού.
Άρα είναι αναμενόμενη και ανεκτή μια μείωση του πάχους κατά 10%.
- η απορρόφηση νερού που πρέπει να ειναι η ελάχιστη δυνατή έτσι ώστε σε μια πιθανή αστοχία της στεγανοποιητικής μεμβράνης να μην έχουμε μεγάλα δράματα.
Η εξηλασμένη πολυστερίνη έχει τέτοιες επιδόσεις στα ανωτέρω σημεία που την κάνουν νο 1 επιλογή στις μονώσεις ταρατσών.
Από κει και πέρα αν μιλήσουμε για μικρότερη θερμοαγωγιμότητα - καλύτερη θερμομόνωση δηλαδή - έχουμε το εκπληκτικό λ=0,022 W/m k του αφρού πολυισοκυανουρίας σαν το δικό μας Enertherm.
Άλλα πιθανά θερμομονωτικά υλικά:
1. Λευκή διογκωμένη πολυστερίνη των 150kPa
2. Γραφιτούχα διογκωμένη πολυστερίνη των 150kPa
3. Πετροβάμβακας των 150kg/m3
O πετροβάμβακας μπορεί να είναι και επασφαλτωμένος ώστε να μπορεί να δεχτεί απ' ευθείας επάνω του ασφαλόπανο.
Έχει δε δυο ιδιαιτερότητες που μπορεί να ενδιαφέρουν κατά τον σχεδιασμό:
α) Είναι το μόνο από τα συνηθισμένα θερμομονωτικά υλικά που έχει κατάταξη Α1 - άφλεκτο - κατά το ευρωπαικο στάνταρ EN 13501-1.
Tα υπόλοιπα υλικά είναι καταταγμένα στη κατηγορία Ε, δηλαδή εύφλεκτα υλικά με υψηλή συνεισφορά στην εξάπλωση της φωτιάς.
β) Έχει τη μικρότερη αντίσταση διαπερατότητας υδρατμών,περίπου 50 φορές μικρότερη από τα άλλα υλικά. Δηλαδή ο πετροβάμβακας αναπνέει.
Από πλευράς τιμών σε σχέση όμως και με την θερμική αντίσταση που παρέχουν έχουμε τη παρακάτω κατάταξη - τα πιο οικονομικά είναι επάνω:
- Λευκή διογκωμένη πολυστερίνη των 150kPa με 2.31
- Γραφιτούχα διογκωμένη πολυστερίνη των 150kPa με 2.51
- Εξηλασμένη πολυστερίνη δωμάτων με 3,03
- PIR / πολυισοκυανουρία με 3,30
- Πετροβάμβακας των 150kg/m3 με 4,11
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
11. Να κάνω συμβατική ή ανεστραμμένη μόνωση; Τι πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα έχουν; Τι συμφέρει τελικά;
11. Να κάνω συμβατική ή ανεστραμμένη μόνωση; Τι πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα έχουν; Τι συμφέρει τελικά;
Ρίξτε πρώτα μια ματιά στο άρθρο αυτό που συνοψίζει αντικειμενικά τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ανεστραμμένης μόνωσης:
Ορισμός
Ανεστραμμένη λέγεται η μόνωση μιας ταράτσας στην οποία η θερμομόνωση μπαίνει πάνω από τη στεγανοποίηση.
Για να γίνει αυτό θα πρέπει να χρησιμοποιήσουμε ένα θερμομονωτικό υλικό με πρακτικά μηδενική απορρόφηση υγρασίας και αυτό μπορεί να το εξασφαλίσει μόνο μια εξηλασμένη πολυστερίνη υψηλών προδιαγραφών.
Γιατί όμως να κάνουμε τη μόνωση μας ανεστραμμένη και όχι συμβατική όπως την κάναμε τόσα χρόνια;
Θα αναφέρουμε εδώ κάποια βασικά πλεονεκτήματα αλλά για μια εξονυχιστική σύγκριση και παράθεση πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων σας προτρέπουμε να διαβάσετε το ανωτέρω άρθρο.
Μετά θα μπορείτε να βγάλετε τα δικά σας συμπεράσματα.
Το πιο μεγάλο πλεονέκτημα της ανεστραμμένης μόνωσης λοιπόν είναι η προστασία που παρέχεται στη στεγανοποιητική μεμβράνη που μπορεί να επιμηκύνει κατά πολύ τη λειτουργική της ζωή.
Η προστασία αυτή είναι τριπλή:
α) Προστασία από τις υπεριώδεις ακτινοβολίες που καταστρέφουν όλα τα οργανικά υλικά και μειώνουν πολύ τη λειτουργική τους ζωή προκαλώντας τους διάφορες μορφές γήρανσης.
β) Προστασία από δυσμενείς κλιματολογικές συνθήκες όπως βροχή, χαλάζι και βέβαια από τις συνεχείς διακυμάνσεις της θερμοκρασίας που προκαλούν κόπωση και αλλοιώσεις σε όλα γενικώς τα υλικά.
γ) Προστασία από την μηχανική καταπόνηση που προκαλεί η επίσκεψη των ανθρώπων στην ταράτσα για χίλιους δυο λόγους που μπορεί να είναι :
- συντήρηση και επισκευή
- άπλωμα ρούχων
- τίναγμα χαλιών
- επισκέψεις σε παράνομες αποθήκες κλπ.
Και ένα δεύτερο μεγάλο πλεονέκτημα είναι η βατότητα που δίνει η βαριά επικάλυψη και η οποία βατότητα μπορεί να κάνει την ταράτσα πολλαπλώς εκμεταλλεύσιμη.
Αλλά για περισσότερα πλεονεκτήματα διαβάστε το παραπάνω άρθρο που είναι από τα πιο περιεκτικά και πλήρη που υπάρχουν με θέμα την ανεστραμμένη μόνωση.
12. Για τι ελάχιστες κλίσεις μιλάμε σε μια ταράτσα από μπετόν;
Ρίξτε πρώτα μια ματιά εδώ:
Γενικά μιλώντας οι ελάχιστες κλίσεις - ή ρύσεις - σε μια πλάκα από μπετόν δεν πρέπει να είναι μικρότερες από:
- 1,25% ή
- 1:80 ή
- 0,7 μοίρες
Διαλέγετε και παίρνετε,όλα το ίδιο είναι.
Αυτό είναι μια πρόταση για την Ελλάδα μιας και ο πλουραλισμός των υλικών και των τύπων δωμάτων και κλιμάτων δεν επιτρέπει την υιοθέτηση κάποιου μίνιμουμ διεθνώς αποδεκτού.
Σε πολλές χώρες δεν επιτρέπονται κλίσεις μικρότερες από 1,75-2% αλλά εκεί είναι και διαφορετικές οι κλιματολογικές συνθήκες.
Μεγαλύτερες κλίσεις μπορεί να απαιτηθούν για κτίρια ειδικού ενδιαφέροντος ή για περιοχές υψηλής βροχόπτωσης.
Με τις κλίσεις της ταράτσας δεν παίζουμε!
Αν δεν υπάρχουν θα πρέπει να τις δώσουμε.
Αν υπάρχουν και είναι μικρότερες από τις προτεινόμενες τότε μπορούμε να κάνουμε μια πιο ενισχυμένη στεγανοποίηση.
Αν όμως δεν υπάρχουν καθόλου κλίσεις και έχουμε εκτεταμένα λιμνάσματα νερών όσοι είμαστε σοβαροί επαγγελματίες δεν θα αναλάβουμε τη δουλειά γιατί δεν θέλουμε να συνδέσουμε το όνομά μας με μια αναπόφευκτη αστοχία.
Το λέμε συνέχεια αλλά και πάλι δεν αρκεί: Η καλή αποστράγγιση είναι μισή στεγανοποίηση.
Τα νερά θα πρέπει να απορρέουν γρήγορα προς τα ταρατσομόλυβα και να απομακρύνονται μέσω του συστήματος αποχέτευσης.
Όταν το νερό λιμνάζει πάνω στη στεγανοποίηση δημιουργεί συνθήκες υδροστατικής πίεσης και αργά η γρήγορα θα βρει ένα τρόπο για να διεισδύσει.
Εκτός όμως αυτού μπορεί να μαζέψει σκόνη και χώμα και να δώσει πρόσφορο έδαφος σε φυτικές μορφές, τα ριζικά συστήματα των οποίων καταστρέφουν τις μεμβράνες στεγανοποίησης
Σε συνθήκες παγετού αναπτύσσονται τάσεις στη μεμβράνη που την καταστρέφουν γρήγορα.
Και να μη μιλήσουμε για το στατικό θεμα που μπορεί να δημιουργήσει ένας όγκος νερού στη ταράτσα....
Τέλος όταν εξατμίζεται το νερό αφήνει πάνω στη μεμβράνη όξινα υπολείμματα που παρασύρθηκαν από την ατμόσφαιρα.
13. Μπορώ να επιχειρήσω τη στεγανοποίηση / μόνωση της ταράτσας μου σε επίπεδο do-it-yourself;
Ναι σε κάποιες απλές περιπτώσεις εάν κι εφόσον πιάνουν τα χέρια σας.
Παραδείγματα στεγανοποίησης
13.1 Στεγανοποίηση ταράτσας / δώματος με επαλειφόμενα υλικά:
13.2 Ρίξτε επίσης μια ματιά στη σειρά αυτή των 5 άρθρων:
13.3 Mπορείτε να σκεφθείτε τη χρήση αυτοκόλλητων ασφαλτοπάνων:
13.4 Άλλη μια περίπτωση που προσφέρεται για do-it-yourself είναι οι τοπικές επισκευές με αυτοκόλλητες, στεγανωτικές, ασφαλτικές ταινίες με επικάλυψη αλουμινίου.
13.5 Tέλος δεν είναι διαστημική φυσική το να περάσετε μόνοι σας μια σιλικόνη στη μπανιέρα σας.
Παραδείγματα θερμομόνωσης do-it-yourself
Αν πιάνουν τα χέρια σας θα μπορούσατε να κάνετε μια θερμομόνωση με θερμομονωτικά πλακάκια:
Aλλά βέβαια δεν θα ήταν συνετό να επιχειρήσετε εκ των ενόντων πράγματα όπως:
- στεγανοποίηση με ασφαλτόπανα που δουλεύονται με φλόγιστρο
- στεγανοποίηση με μεμβράνες PVC
- σύνθετες μονώσεις όπου εμπλέκονται πολλές,διαδοχικές στρώσεις όπως:
* φράγματα και στρώσεις διάχυσης υδρατμών με παράλληλη τοποθέτηση εξαεριστήρων μόνωσης
* διαχωριστικές στρώσεις
* στρώσεις κλίσεων κλπ
Αυτά είναι υπόθεση καλών τεχνιτών και η γενικότερη παραίνεση μας είναι να μην υπερεκτιμάτε τις δυνατότητές σας,να είστε ρεαλιστές σε σχέση με το που μπορείτε να φθάσετε.
Σε περίπτωση πάντως που τελικά αποφασίσετε να προχωρήσετε μόνοι σας,θα βρείτε στο blog αυτό ένα πλούτο πληροφοριών που θα κάνει την αποστολή σας πιο εύκολη.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
14. Τι είναι το φράγμα υδρατμών; Είναι υποχρεωτικό στις μονώσεις ταρατσών;;
Ρίξτε πρώτα μια ματιά εδώ:
To φράγμα υδρατμών στα δώματα είναι ένα λεπτό φύλλο που μπορεί να μοιάζει με ασφαλτόπανο και να περιέχει μέσα του ένα φύλλο αλουμινίου ή όχι.
Ο ρόλος του είναι να αποτρέπει την κρυφή συμπύκνωση που συμβαίνει όταν οι υδρατμοί που βγαίνουν έξω από το σπίτι συναντήσουν χαμηλές θερμοκρασίες - σημείο δρόσου.
Φανταστείτε το εξής:
Σ' έναν κλειστό θερμασμένο χώρο δημιουργούνται συνθήκες υψηλής πίεσης υδρατμών,υψηλότερης από αυτήν που επικρατεί έξω.
Η διαφορά αυτή στην πίεση, αναγκάζει τους εσωτερικούς υδρατμούς να μετακινηθούν προς τα έξω, μέσω του δώματος εν προκειμένω.
Αν δεν υπάρχει κάποιο φράγμα υδρατμών για να τους αναχαιτίσει στη θερμή πλευρά του θερμομονωτικού υλικού, οι υδρατμοί θα περάσουν μέσα από το θερμομονωτικό υλικό ή μέσα από τους αρμούς του και θα υγροποιηθούν μόλις συναντήσουν επαρκώς χαμηλές θερμοκρασίες.
Σε υγρή πλέον μορφή θα διυγράνουν τη θερμομόνωση και θα την αδρανοποιήσουν μερικώς και μπορούν να εμφανιστούν σε προχωρημένες περιπτώσεις σαν υγρασία στο ταβάνι.
Το πόσο έντονο θα είναι αυτό το φαινόμενο εξαρτάται από δυο πράγματα:
- τη χρήση του χώρου και το πόσοι υδρατμοί παράγονται στον συγκεκριμένο χώρο
- το κλίμα της περιοχής και κυρίως το πόσο χαμηλά μπορεί να πέσει η εξωτερική θερμοκρασία.
Από την άλλη το φράγμα υδρατμών μαζί με τη στεγανοποίηση σχηματίζουν μια παγίδα υδρατμών για την εμπεριεχόμενη θερμομόνωση και γι αυτό είναι καλό να μπαίνει μόνο όταν είναι αναγκαίο.
Τα ανωτέρω links θα σας βοηθήσουν.
Εν κατακλείδι ας αποφασίσει ο ειδικός στις μονώσεις αν θα βάλετε ή όχι φράγμα υδρατμών στις μονώσεις των ταρατσών σας.
15. Τι είναι η στρώση διάχυσης υδρατμών και πότε τη χρησιμοποιούμε;
H στρώση διάχυσης υδρατμών επιτρέπει στους υδρατμούς που κινούνται από μέσα προς τα έξω να βρίσκουν ανοιχτά κανάλια διακίνησης και να οδηγούνται προς στους εξατμιστήρες μονώσεων όπου εκτονώνονται χωρίς τον κίνδυνο να υγροποιούνται και να δημιουργούν πρόβλημα στο σύστημα της μόνωσης - στεγανοποίησης ταράτσας.
Έχουμε γράψει συχνά εδώ ότι οι εξαεριστήρες μπαίνουν λάθος και είναι άχρηστοι γιατί δεν συνδυάζονται με μια στρώση διάχυσης υδρατμών.
Πράγματι! Πώς θα φτάσουν οι υδρατμοί στους εξατμιστήρες αν δεν τους δώσουμε ανοιχτές διόδους;
Μια στρώση διάχυσης υδρατμών μπορεί να έχει πολλές μορφές και μπορεί παράλληλα να είναι και στρώση ημιανεξαρτησίας.
16. Τι είναι η στρώση ημιανεξαρτησίας σε μια μόνωση - στεγανοποίηση ταράτσας;
Είναι ένα τρυπητό / περφορέ ασφαλτόπανο ή και ασφαλτικό χαρτί που επιτρέπει στο ασφαλτόπανο της κύριας στεγανοποίησης να κολλήσει στο υπόστρωμα σημειακά,μέσω μόνο των οπών του.
Με τον τρόπο αυτό αναλαμβάνονται με μεγαλύτερη ευχέρεια οι συστολοδιαστολές του υποστρώματος από το κύριο ασφαλτόπανο κι έτσι καταπονείται λιγότερο από τις συνεχείς αλλαγές τάσεων.
Με το καιρό λοιπόν θα παρατηρηθούν πιο ήπια φαινόμενα ερπυσμού,μόνιμης παραμόρφωσης δηλαδή και ο χρονικός ορίζοντας της στεγανοποίησης θα επιμηκυνθεί.
Αυτό είναι πολύτιμο όταν μιλάμε για ταράτσες μεγάλων διαστάσεων και συνεπώς μεγάλων μετακινήσεων.
Με τον τρόπο αυτό προστατεύονται οι αρμοί των ασφαλτοπάνων.
Σε μεγάλες ταράτσες που δεν έχει ληφθεί τέτοια μέριμνα οι αρμοί σχίζονται και η στεγανοποίηση πάει περίπατο.
Πολλές φορές το τρυπητό ασφαλτόπανο παίζει και το ρόλο της στρώσης διάχυσης υδρατμών αρκεί να έχει την κατάλληλη επιφανειακή,αντικολλητική επεξεργασία.
17. Τι είναι αυτές οι στρώσεις προστασίας - διαχωρισμού που υπεισέρχονται στις μονώσεις ταρατσών;
Οι μονώσεις ταρατσών είναι αρκετά πολύπλοκες και περιλαμβάνουν πολλές διαδοχικές στρώσεις για να λειτουργούν σωστά και να αντέχουν για πολλά χρόνια.
Αυτή η πληθώρα των στρώσεων μπορεί να δημιουργήσουν κάποιες ασυμβατότητες ανάμεσά τους καθώς και την ανάγκη προστασίας κάποιων υλικών από άλλα.
Τα προβλήματα αυτά λύνονται με την παρεμβολή των κατάλληλων διαχωριστικών στρώσεων.
Αλλά ας το κάνουμε πιο κατανοητό με συγκεκριμένα παραδείγματα:
1. Σε μια ανεστραμμένη μόνωση θα χρειαστεί ένα γεωύφασμα διαχωρισμού και προστασίας πάνω από την θερμομόνωση και κάτω από τη βαριά επικάλυψη.
Προστατεύει αφ' ενός μηχανικά την πολυστερίνη από τα χαλίκια αλλά δεν αφήνει τυχόν λεπτά υλικά να διεισδύσουν στο σύστημα και να δημιουργήσουν πρόβλημα.
2. Όταν έχουμε βαριές στρώσεις επικάλυψης από τσιμεντοκονίαμα και πλακάκια πάνω από τη στεγανοποίηση - βατά δώματα - χρειάζεται μια στρώση αποσύμπλεξης για να μην επιβαρύνεται η στεγανοποίηση από τις συστοδιαστολές της βαριάς επικάλυψης.
Έτσι τοποθετούμε ανάμεσα ένα φύλλο πολυαιθυλενίου ή ένα γεωύφασμα ή ένα συνδυασμό τους.
3. Όταν χρειαστεί να φλογίσουμε μια μεμβράνη στεγανοποίησης πάνω από εύφλεκτο υλικό θερμομόνωσης θα χρειαστεί μια διαχωριστική στρώση από κάποιο άκαυστο υλικό,πιθανώς από ίνες υάλου.
4. Όταν υπάρχει χημική ασυμβατότητα μεταξύ δύο υλικών όπως για παρδειγμα των μεμβρανών PVC και πολυστερίνης ή ασφαλτικών στρώσεων τότε μπαίνει αναμεσα τους μια διαχωριστική στρωση τυπου γεωυφάσματος.
5. Όταν θέλουμε να προλάβουμε τα φαινόμενα ψύξης λόγω βροχής σε μια ανεστραμμένη μόνωση ( rainwater cooling effect).
6. Όταν θέλουμε να μειώσουμε την τριβή ανάμεσα στη θερμομόνωση και τη στεγανοποίηση.
7. Όταν θέλουμε να διαχωρίσουμε τη στεγανοποιητική μεμβράνη από το υπόστρωμα για λόγους συστοδιαστολών.
Και ακολουθούν αμέτρητες άλλες περιπτώσεις.
Άρα οι διαχωριστικές στρώσεις είναι απαραίτητες για τη σωστή λειτουργία στις μονώσεις ταρατσών, αρκεί βέβαια να γνωρίζουμε πως να τις επιλέγουμε και που ακριβώς να τις βάλουμε.
18. Ποια είναι τα βασικότερα αξεσουάρ / παρελκόμενα στη μόνωση - στεγανοποίηση μιας ταράτσας με ασφαλτόπανα;
18.1. Ασφαλτικό βερνίκι / αστάρι
18.2 Ασφαλτική μαστίχη
18.3 Oι εξαεριστήρες μονώσεων
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
Tα θερμομονωτικά πλακάκια είναι μια πραγματικότητα που δεν μπορούμε να την αγνοήσουμε.
Έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα τα οποία έχουμε αναλύσει εδώ:
27. Ποια είναι η μέση διάρκεια / λειτουργική ζωή στις μονώσεις ταρατσών;
Ανάλογα με την ποιότητα των υλικών και βέβαια και της εφαρμογής τους, από 0 έως 20 χρόνια.
Το παραπάνω υπάρχει αλλά είναι η εξαίρεση στον κανόνα όταν σε μια ευτυχή συγκυρία συναντηθούν top quality υλικά με θαυματουργά χέρια.
Κάποιοι άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργική ζωή στις μονώσεις ταρατσών είναι:
- η επάρκεια των κλίσεων
- το χρώμα της ψηφίδας
- η ηλιοφάνεια της περιοχής
- η μόλυνση της περιοχής
- το πόσο ηπειρωτικό είναι το κλίμα
- η σωστή ή λάθος χρήση της ταράτσας
- η ορθότητα στη διαδοχή των στρώσεων κλπ.
Ένα φθηνό ασφαλτόπανο - από τα πλαστομερή των μείον 5 βαθμών - θα πάει 10-12 χρόνια.
Αν είναι στα 4kg/m2 θα πάει λιγότερο.
Αν το -5 είναι fake,πράγμα σύνηθες,τότε μιλάμε για μια πενταετία.
Για τα καλύτερης ποιότητας πλαστομερή προσθέστε 4-5 χρόνια και για τα ελαστομερή των -20 βαθμών άλλα τόσα.
Για 30 χρόνια λειτουργικής ζωής μιλάνε οι παραγωγοί μεμβρανών από PVC,TPE και ειδικών προδιαγραφών ασφαλτικών μεμβρανών.
Αν συνυπολογίσετε τη διαφορά της τιμής και την προσδοκώμενη λειτουργική ζωή / διάρκεια,θα δείτε ότι είναι πολύ προτιμότερο από οικονομική άποψη να πηγαίνετε στις καλύτερες λύσεις.
Κι αυτό χωρίς να πάρουμε υπόψη την αναστάτωση και το πονοκεφάλιασμα που φέρνουν πάντα αυτές οι δουλειές.
28. Τι πρέπει να γνωρίζω σχετικά με τη συντήρηση που που χρειάζονται οι μονώσεις ταρατσών;
Ρίξτε οπωσδήποτε μια ματιά εδώ:
To ρεζουμέ είναι ότι δεν κάνουμε απλά μια στεγανοποίηση στην ταράτσα και μετά ανεβαίνουμε μόνο όταν χαλάσει η δορυφορική κεραία.
Ακολουθούμε μια ετήσια ρουτίνα καθαρισμού και ελέγχου / συντήρησης των ειδικών σημείων όπως είναι οι αρμοί των ασφαλτοπάνων,τα γυρίσματα στα στηθαία,οι περιοχές των σωλήνων και των στηριγμάτων κλπ.
Είναι πέραν πάσης περιγραφής η κατάσταση που βλέπουμε με βουλωμένες απορροές και το σκουπιδαριό που βρίσκουμε πάνω στις ταράτσες, τόσο που μας κάνει να αναρωτιόμαστε τι άνθρωποι μένουν από κάτω.
Για το ετήσιο έλεγχο/συντήρηση της μόνωσης σας συνιστούμε να τον αναθέσετε στο συνεργείο που σας έκανε την εγκατάσταση έναντι ενός μικρού ετήσιου τιμήματος.
Όπως συντηρείτε τον καυστήρα σας, θα πρέπει να συντηρείτε και τη μόνωση σας.
29. Για τι περίπου κόστος /τιμές μιλάμε για μια τυπική μόνωση / στεγανοποίηση ταράτσας;
Οι τιμές / κόστος έχουν κατρακυλήσει σε πρωτόγνωρα επίπεδα λόγω της κρίσης που έχει παγιοποιηθεί και μαζί κατέρρευσε και η ποιότητα των προσφερομένων υπηρεσιών.
Το επάγγελμα του μονωτή πέρασε πλέον σε χέρια ανθρώπων χωρίς ιστορία στο αντικείμενο - και πιθανώς χωρίς μέλλον.
Αυτό το λέω για να μην εντυπωσιάζεστε από τις χαμηλές τιμές,από μόνες τους δεν λένε τίποτα.
Εν πάση περιπτώσει οι μέσες τιμές που βρίσκει κανείς στη φτωχομάνα Θεσσαλονίκη είναι περίπου οι παρακάτω - σημειωτέον ότι οι τιμές σε άλλες πόλεις και περιοχές μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες :
Στεγανοποίηση με ασφαλτόπανο
Τιμές από 8-11Euro / m2 + ΦΠΑ ( ο ΦΠΑ είναι μια πονεμένη ιστορία....)
Οι τιμές καθορίζονται ανάμεσα σε άλλες παραμέτρους κυρίως από τις εξής:
- μέγεθος ταράτσας
- ευκολίες για το ανέβασμα των υλικών
- η διαπραγματευτική δεινότητα του πελάτη
- το είδος και το βάρος του ασφαλτοπάνου
- η προσβασιμότητα
- το πόσο οικονομικά πιεσμένος και απελπισμένος είναι ο μονωτής
- το πόσο πρόχειρος και αμοραλιστής είναι ο μονωτής επίσης
Στεγανοποίηση και θερμομόνωση
Μια θερμομόνωση με θερμομονωτικά πλακάκια 1+5cm έχει ένα κόστος γύρω στα 22-24 Euro / m2 + ΦΠΑ.
Στεγανοποίηση και θερμομόνωση μαζί - χωρίς κλίσεις - κυμαίνονται στα 24-28 Euro / m2 + ΦΠΑ όταν το ασφαλτόπανο παραμείνει σαν τελική στρώση.
Αλλά βέβαια αυτές είναι ενδεικτικές τιμές που μπορεί να ανέβουν λίγο για πιο σταθερά και αποδοτικά συστήματα.
Είναι απλά ένας μπούσουλας για να γνωρίζετε τι γίνεται στο περίπου.
30. Πόσα χρόνια εγγύηση είναι το νορμάλ; Έχει πραγματικό αντίκτυπο η εγγύηση που δίνουν τα συνεργεία;
O πιο συνηθισμένος αριθμός είναι τα 10 χρόνια αλλά θα συναντήσετε και νούμερα από 8-12 χρόνια.
Μερικοί δίνουν και παραπάνω,15 ας πούμε.
Και γιατί να μη δώσουν,τζάμπα άλλωστε δεν είναι;
Ή μήπως θα τους βρει κανείς μετά από 15 χρόνια;
H εγγύηση κύριοι αξίζει όσο αυτός που την παρέχει.
Συνεπώς όχι σπάνια η εγγύηση μπορεί μόνο χρησιμοποιηθεί για να τυλίξτε ρέγγες.
Αυτοί που τιμούν τις εγγυήσεις τους είναι λίγοι,έχουν ιστορία και βαρύ όνομα στην αγορά κι αυτό δεν αλλάζει με τίποτα.
Κάθε φορά που μας παίρνουν για να συμμαζέψουμε τα ασυμμάζευτα τους παραπέμπουμε στο συνεργείο αρχικής εφαρμογής και η απάντηση ειναι πληκτικά προβλέψιμη.
Και μ' αυτά κι αυτά φθάσαμε στο τέλος ενός εκτενούς άρθρου πάνω στις μονώσεις ταρατσών που ελπίζουμε να σας φανεί χρήσιμο με κάποιο τρόπο.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
18.1. Ασφαλτικό βερνίκι / αστάρι
Συνήθως είναι προϊόν με διαλύτες που χρησιμοποιείται για την προετοιμασία των υποστρωμάτων για να δεχθούν τα ασφαλτόπανα.
Περισσότερα εδώ:
Κάποιοι χρησιμοποιούν ασφαλτικά γαλακτώματα σαν αστάρια για τα ασφαλτόπανα αλλά πρόκειται για μια χρήση που δεν συνιστάται.
Επίσης σε κάποια έργα προδιαγράφονται ελαστομερή ασφαλτικά βερνίκια - τύπου του δικού μας Rubberlac.
Aυτά τα προϊόντα μπορούν να βελτιώσουν το τελικό αποτέλεσμα αρκεί να μη μπαίνουν σε παχιές στρώσεις.
Aυτά τα προϊόντα μπορούν να βελτιώσουν το τελικό αποτέλεσμα αρκεί να μη μπαίνουν σε παχιές στρώσεις.
Τέλος έχει αναπτυχθεί για οικολογικούς λόγους μια μεγάλη σειρά από υδατοδιαλυτά ασφαλτικά βερνίκια χαμηλού ιξώδους που ωστόσο δεν συγκεντρώνουν την προτίμηση των Ελλήνων μονωτών.
18.2 Ασφαλτική μαστίχη
H ασφαλτική μαστίχη - συνήθως ελαστομερής - είναι ένα πηχτό / θιξοτροπικό υλικό που δουλεύεται με σπάτουλα και προορίζεται για τη σφράγιση / στεγανοποίηση μεγάλων κενών.
Στις ταράτσες χρησιμοποιείται συνήθως για την ενίσχυση των αρμών, για τη σφράγιση ρωγμών, για τις λεπτομέρειες των στηθαίων και γύρω από τις κάθετες προεξοχές που μπορεί να ειναι εξαερισμοί, στηρίξεις μηχανημάτων ή ηλιακών θερμοσιφώνων και φωτοβολταϊκών στοιχείων κλπ.
Η ασφαλτική μαστίχη δεν πρέπει να μένει ποτέ εκτεθειμένη κι ένας απλός τρόπος για να προστατεύεται είναι το ασφαλταλουμίνιο
18.3 Oι εξαεριστήρες μονώσεων
Χρησιμοποιούνται για να διευκολύνουν την απαγωγή των υδρατμών από το σύστημα της μόνωσης.
Χρειάζεται προσοχή κατά την τοποθέτηση τους γιατί τις περισσότερες φορές μπαίνουν λάθος και δημιουργούν περισσότερα προβλήματα αντί να τα λύνουν.
Χρειάζεται προσοχή κατά την τοποθέτηση τους γιατί τις περισσότερες φορές μπαίνουν λάθος και δημιουργούν περισσότερα προβλήματα αντί να τα λύνουν.
Μπαίνουν στις εσωτερικές και στις γωνιακές τρύπες αποστράγγισης για να εξασφαλίσουν τη συνέχεια και την ακεραιότητα της στεγανοποιησης.
Τα καλύμματα από πλαστικό ή από γαλβανισμένο χάλυβα είναι το απαραίτητο αξεσουάρ για να τα προστατεύει από ανεπιθύμητες εμφράξεις.
Περισσότερες πληροφορίες εδώ:
Τα καλύμματα από πλαστικό ή από γαλβανισμένο χάλυβα είναι το απαραίτητο αξεσουάρ για να τα προστατεύει από ανεπιθύμητες εμφράξεις.
Περισσότερες πληροφορίες εδώ:
Ταρατσομόλυβα - καλύμματα υδρορροών
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
19. Μπορείτε να μας δώσετε κάποιες συνοπτικές και αντικειμενικές συμβουλές για τα ασφαλτόπανα;
Eυχαρίστως και θα προσπαθήσω να είμαι σύντομος,κατανοητός και κατά το δυνατόν αντικειμενικός.
Τα ασφαλτόπανα είναι με διαφορά το κυρίαρχο υλικό για τη στεγανοποίηση μιας ταράτσας στην Ελλάδα γιατί σημαίνουν αξιοπιστία και οικονομία ταυτόχρονα.
Κανένα άλλο στεγανοποιητικό υλικό δεν μπορεί να συνδυάσει τόσο καλά αυτές τις δύο παραμέτρους.
Από κει και πέρα μένει να επιλέξει κανείς το κατάλληλο για την περίπτωσή του ασφαλτόπανο.
Η πληθώρα των τύπων και κωδικών κάνει το πράγμα αυτό να φαίνεται κάπως δύσκολο,κάτι που δεν ισχύει για κάποιον που γνωρίζει σχετικά.
Αν χρειαστεί να επιλέξουμε κάποιο ασφαλτοπανο,προσέχουμε να έχει περίπου τα εξής χαρακτηριστικά:
- επικάλυψη λευκής ψηφίδας
- βάρος τουλάχιστον 5kg/m2 και με τίποτα στον κόσμο κάτω από 4,5kg/m2
- ασφαλτική μάζα αντοχής σε χαμηλές θερμοκρασίας από -10 έως -20 βαθμούς
- οπλισμό από πολυστερικές ίνες
Γιατί αυτά;
- γιατί μια σκούρα ψηφίδα υπό τις κατάλληλες συνθήκες θα μπορούσε να μας ταράξει στη ζέστη το καλοκαίρι
- γιατί χρειαζόμαστε ένα εγγυημένο μίνιμουμ πάχος και καλή συγκόλληση στους αρμούς, πράγμα που απαιτεί τα κιλά αυτά
- γιατί χρειαζόμαστε μια ποιότητα ασφαλτικής μάζας που να αντέχει σε δυσμενείς καιρικές συνθήκες,μεγάλο εύρος θερμοκρασιών και συνεχείς συστολοδιαστολές
- γιατί χρειαζόμαστε κάποιες ελάχιστες μηχανικές αντοχές,δηλαδή αντοχές σε σχίσιμο,διάτρηση κλπ
Σχετικά με τα ασφαλτόπανα με επικάλυψη αλουμινίου έχετε υπόψη τα εξής:
- δεν προσφέρουν θερμομόνωση όπως κακώς νομίζεται λόγω των θερμοανακλαστικών τους ιδιοτήτων.
Κι αυτό για δύο λόγους:
*γιατί από κάτω υπάρχει σχεδόν πάντα θερμομόνωση
* γιατί η γρήγορη ρύπανση της επιφάνειας με σκόνη και κάθε λογής αστικούς ρύπους αναιρεί την οποια θερμοανακλαστική τους ικανότητα.
- θα πρέπει να τα αποφεύγουμε στις παραθαλάσσιες ζώνες λόγω της γρήγορης διάβρωσης του αλουμινίου σε συνθήκες αλατονέφωσης
- θα πρέπει να αποφεύγουμε κλίσεις μικρότερες του 2% βάσει των οδηγιών των παραγωγών εταιρειών, επίσης για λόγους διάβρωσης.
Τα ασφαλτόπανα αλουμινίου είναι ιδανικά για τις λεπτομέρειες στεγανοποίησης στα κάθετα τμήματα των στηθαίων.
Σχετικά με την προέλευση των ασφαλτοπάνων:
Υπάρχουν πολύ καλά ελληνικά ασφαλτόπανα ,όπως υπάρχουν πολύ καλά ασφαλτόπανα από δυτικές και πρώην ανατολικές χώρες.
Για την ακρίβεια υπάρχει απίστευτος πληθωρισμός ασφαλτοπάνων οπότε κάνετε την επιλογή σας ανάλογα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους και βέβαια με την τιμή τους.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
20. Πώς είναι η σωστή διαδοχή / σειρά των στρώσεων σε μια στεγανοποίηση - μόνωση ταράτσας;
Ανάλογα με την περίπτωση.
Ας δούμε για παράδειγμα μια ανεστραμμένη μόνωση για την οποία μπορείτε να διαβάσετε τα πάντα εδώ:
Πάνω από την πλάκα σκυροδέματος υπάρχουν με τη σειρά:
- σκυρόδεμα ή ελαφροσκυρόδεμα κλίσεων
- στεγανοποίηση με μεμβράνη πλήρους επικόλλησης.
Η πλήρης επικόλληση προτείνεται από πολλούς παραγωγούς μεμβρανών σαν πιο ασφαλής από πλευράς στεγανοποίησης.
- κάποιο υλικό που να βοηθάει την αποστράγγιση,όπως π.χ κάποιο γεωύφασμα ή και αυλακώσεις στην κάτω επιφάνεια του θερμομονωτικού υλικού
- εξηλασμένη πολυστερίνη σαν θερμομόνωση
- ένα γεωύφασμα με καλά υδραυλικά και μηχανικά χαρακτηριστικά για να μη πληγώνεται η θερμομόνωση αλλά και και για να μη διεισδύουν λεπτά υλικά μέσα στο σύστημα της μόνωσης.
Να σημειωθεί ότι υπάρχουν και οι ειδικές μεμβράνες που μειώνουν τις ποσότητες του βρόχινου νερού που περνάει στο σύστημα και φθάνει στη στεγανοποίηση απομυζώντας θερμότητα από την πλάκα - αυτό που αποκαλείται rainwater cooling effect.
- στρώση προστασίας,βάρους και βατότητας από χαλίκι ή ταρατσόπλακες σε πάχος που εξαρτάται κυρίως από το πάχος της μόνωσης
Ας δούμε και ένα παράδειγμα με συμβατική μόνωση:
- πρώτα είναι η πλάκα από μπετόν
- το 5 και το 4 είναι το φράγμα υδρατμών με το αστάρι του.
Αν χρειαστεί στρώση ημιανεξαρτησίας ή / και στρώση διάχυσης υδρατμών θα μπει κάτω από το φράγμα υδρατμών
- το 3 είναι η θερμομόνωση που μπορεί να ειναι Enertherm ( αφρός πολυισοκυανουρίας) ή εξηλασμένη πολυστερίνη ή ακόμη και διογκωμένη ή τέλος πάντων ότι επιλέξει ο μηχανικός.
- το 2 είναι μια στρώση που μπορεί να κάνει δυνατή την εφαρμογή της στεγανοποίησης (1) απ' ευθείας πάνω στη θερμομόνωση χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας τσιμεντοκονίας.
Για παράδειγμα μπορεί να είναι η αυτοκόλλητη μεμβράνη Quadra που χρησιμοποιούμε πάνω από το Enertherm πριν επικολλήσουμε την κυρίως στεγανοποιητική στρώση.
Τα τελευταία χρόνια έχουν παραχθεί πολλά υλικά που μας λύνουν ικανοποιητικά,γρήγορα και οικονομικά πολλά χρόνια προβλήματα της μόνωσης.
Αν θέλαμε τώρα να κάνουμε τη μόνωση βατή θα μπορούσαμε να τοποθετήσουμε πάνω από τη στεγανοποίηση μια διαχωριστική στρώση και να ρίξουμε μια τσιμεντοκονία και μετά πλακάκια.
Ή θα μπορούσαμε να τοποθετήσουμε ένα γεωύφασμα πάνω στο οποίο θα απλώναμε ταρατσόπλακες με απλή παράθεση τους.
Είναι άπειροι οι συνδυασμοί και οι λύσεις που μπορούμε να δώσουμε αν έχουμε τις απαραίτητες γνώσεις και τη πρόσβαση στα κατάλληλα υλικά.
21. Ποια είναι η γνώμη σας για τα θερμομονωτικά πλακάκια;
Μιλάμε για μια μορφή ανεστραμμένης μόνωσης. Για το είδος αυτό της μόνωσης είχαμε μιλήσει εδώ:
Μόνωση ταράτσας - στεγανοποίηση: Ανεστραμμένη ή συμβατική μόνωση; (8)
Tα θερμομονωτικά πλακάκια είναι μια πραγματικότητα που δεν μπορούμε να την αγνοήσουμε.
Έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα τα οποία έχουμε αναλύσει εδώ:
Μόνωση ταράτσας με θερμομονωτικά πλακίδια: Τιμές - Θεσσαλονίκη
Έτσι μπορείτε να κρίνετε και να αποφασίσετε.
Η δική μας θέση;
Tα χρησιμοποιούμε γιατί κρίνουμε ότι τα πλεονεκτήματά τους είναι περισσότερα από τα μειονεκτήματά τους.
22. Μπορούμε να κάνουμε μόνο θερμομόνωση και όχι στεγανοποίηση στην ταράτσα μας;
Μπορείτε αλλά είναι κάτι που δεν συνιστάται.
Ειδικά όταν κάνουμε μόνο θερμομόνωση με θερμομονωτικά πλακάκια ή εξηλασμένη και χαλίκι ή ταρατσόπλακες, εγκλωβίζουμε μέσα στο σύστημα νερό που απορρέει πιο δύσκολα προς τα ταρατσομόλυβα / απορροές.
Αν από τύχη δεν πήρατε μέχρι τώρα νερό - συμβαίνουν κι αυτά όταν έχει δώσει τις κλίσεις καλός μάστορας - οι πιθανότητες εισροής θα αυξηθούν μετά την τοποθέτηση της θερμομόνωσης.
Η στεγανοποίηση λοιπόν κρίνεται απαραίτητη.
23. Μπορούμε να κάνουμε στεγανοποίηση χωρίς θερμομόνωση;
To μόνο εύκολο.
Αλλά αν το σπίτι σας είναι παλιό και αμόνωτο θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να το μονώσετε για να σταματήσει αυτή η οικονομική αιμορραγία με τους λογαριασμούς θέρμανσης.
Επίσης δεν έχω δει αμόνωτο σπίτι που να μη ταλαιπωρείται από συμπυκνώσεις και μούχλα και που στις πιο ακραίες περιπτώσεις κάνουν τη ζωή των ενοίκων ανυπόφορη.
24. Έχω πάρει τρεις προσφορές και όλοι έχουν διαφορετικές απόψεις και προτείνουν διαφορετικές λύσεις. Τι κάνω;
Πιστεύω ότι και 13 προφορές να πάρετε,το ίδιο θα ισχύει και θα μπερδευτείτε ακόμη πιο πολύ.
Από τη μια είναι θεμιτό να έχει ο καθένας τις απόψεις τους αλλά από την άλλη υπάρχουν σίγουρα κάποιες σταθερές στη δουλειά μας οι οποίες δεν πρέπει να κόβονται και να ράβονται στα μέτρα μας για να προωθούμε αυτό που θα μεγιστοποιήσει τα κέρδη μας.
Συμφέρον του πελάτη και μέγιστο κέρδος για τον πωλητή / πάροχο υπηρεσιών είναι δύο έννοιες αλληλοσυγκρουόμενες.
Είναι θέμα τελικά δικού σας ενστίκτου και μυαλού το ποιον μπορείτε να εμπιστευτείτε και ποιον όχι.
25. Πόσο βατή είναι η μόνωση / στεγανοποίηση της ταράτσας μου;
Εξαρτάται από την τελική της στρώση. Γενικά μια ταράτσα με τελική στρώση ασφαλτόπανο δεν είναι βατή.
Και να μη ξεχνάμε ότι η βατότητα είναι κάτι το σχετικό.
Άλλo να ανέβεις με προσοχή για ένα λεπτό με φιλικά προς τη στεγανοποίηση παπούτσια,
άλλο να αλωνίζεις με μπότες,
άλλο να έχεις αποθήκη και να ανεβοκατεβαίνεις συνέχεια,
άλλο να βγάζεις καρέκλες για να απολαμβάνεις το καφεδάκι σου το πρωί και πάει λέγοντας....
Μπορεί κάποιος ν' ανέβει για λόγους συντήρησης αλλά μόνο όταν είναι ανάγκη και με τη δέουσα προσοχή καθώς και με παπούτσια που δεν προκαλούν κατά το δυνατόν τραυματισμούς και αλλοιώσεις.
Στους ζεστούς μήνες οι εργασίες αυτές θα πρέπει να προγραμματίζονται νωρίς το πρωί πριν ο ήλιος πυρώσει και μαλακώσει τα ασφαλτόπανα ιδιαίτερα όταν αυτά είναι ελαστομερή SBS.
Καλό είναι να προβλέπονται ζώνες κυκλοφορίας με ασφαλτόπανα διαφορετικού χρώματος και υψηλών αντοχών σε μηχανικές καταπονήσεις.
Οι ακρυλικές επιστρώσεις είναι ακόμη πιο ευαίσθητες ενώ οι πολυουρεθανικές αντέχουν καλύτερα τη μηχανική καταπόνηση.
Ακόμη καλύτερα την αντέχουν οι μεμβράνες PVC.
Η πραγματική βατότητα προϋποθέτει μια σκληρή ανόργανη στρώση που μπορεί να είναι πλακάκια πάνω σε τσιμεντοκονία,θερμομονωτικά πλακάκια,ταρατσόπλακες ελεύθερα τοποθετημένες κλπ
Το τι από όλα θα επιλεγεί εξαρτάται από την κύρια χρήση της ταράτσας.
Για παράδειγμα μια ταράτσα / βεράντα ξενοδοχείου που το βράδυ λειτουργεί σαν ρεστοράν χρειάζεται πλακάκια ή μάρμαρα κολλημένα και αρμολογημένα.
Σε μια ταράτσα πολυκατοικίας που χρησιμοποιείται σαν χώρος συνάθροισης - μάλιστα,υπάρχουν κι αυτά - οι απαιτήσεις είναι οι ίδιες.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
26. Ποιος πληρώνει στις κοινόχρηστες ταράτσες;
H στεγανοποίηση είναι υποχρέωση όλων των ενοίκων ανεξαρτήτως ορόφου και το μερίδιο τους στο κόστος ορίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά του διαμερίσματος τους.
Αν κάποιοι αρνηθούν να συμβάλλουν μπορούν οι υπόλοιποι να κινηθούν εναντίον τους νομικά και να δικαιωθούν.
Η θερμομόνωση όμως είναι άλλο πράγμα.
Είναι μια δαπάνη που αφορά μόνο τον άμεσα ενδιαφερόμενο ο οποίος και υποχρεούται να εξασφαλίσει και την συγκατάθεση των υπολοίπων πριν προχωρήσει στις ανάλογες εργασίες.
Ανάλογα με την ποιότητα των υλικών και βέβαια και της εφαρμογής τους, από 0 έως 20 χρόνια.
Το παραπάνω υπάρχει αλλά είναι η εξαίρεση στον κανόνα όταν σε μια ευτυχή συγκυρία συναντηθούν top quality υλικά με θαυματουργά χέρια.
Κάποιοι άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργική ζωή στις μονώσεις ταρατσών είναι:
- η επάρκεια των κλίσεων
- το χρώμα της ψηφίδας
- η ηλιοφάνεια της περιοχής
- η μόλυνση της περιοχής
- το πόσο ηπειρωτικό είναι το κλίμα
- η σωστή ή λάθος χρήση της ταράτσας
- η ορθότητα στη διαδοχή των στρώσεων κλπ.
Ένα φθηνό ασφαλτόπανο - από τα πλαστομερή των μείον 5 βαθμών - θα πάει 10-12 χρόνια.
Αν είναι στα 4kg/m2 θα πάει λιγότερο.
Αν το -5 είναι fake,πράγμα σύνηθες,τότε μιλάμε για μια πενταετία.
Για τα καλύτερης ποιότητας πλαστομερή προσθέστε 4-5 χρόνια και για τα ελαστομερή των -20 βαθμών άλλα τόσα.
Για 30 χρόνια λειτουργικής ζωής μιλάνε οι παραγωγοί μεμβρανών από PVC,TPE και ειδικών προδιαγραφών ασφαλτικών μεμβρανών.
Αν συνυπολογίσετε τη διαφορά της τιμής και την προσδοκώμενη λειτουργική ζωή / διάρκεια,θα δείτε ότι είναι πολύ προτιμότερο από οικονομική άποψη να πηγαίνετε στις καλύτερες λύσεις.
Κι αυτό χωρίς να πάρουμε υπόψη την αναστάτωση και το πονοκεφάλιασμα που φέρνουν πάντα αυτές οι δουλειές.
28. Τι πρέπει να γνωρίζω σχετικά με τη συντήρηση που που χρειάζονται οι μονώσεις ταρατσών;
Ρίξτε οπωσδήποτε μια ματιά εδώ:
Στεγανοποίηση ταράτσας με ασφαλτόπανα: Περί συντήρησης (2)
To ρεζουμέ είναι ότι δεν κάνουμε απλά μια στεγανοποίηση στην ταράτσα και μετά ανεβαίνουμε μόνο όταν χαλάσει η δορυφορική κεραία.
Ακολουθούμε μια ετήσια ρουτίνα καθαρισμού και ελέγχου / συντήρησης των ειδικών σημείων όπως είναι οι αρμοί των ασφαλτοπάνων,τα γυρίσματα στα στηθαία,οι περιοχές των σωλήνων και των στηριγμάτων κλπ.
Είναι πέραν πάσης περιγραφής η κατάσταση που βλέπουμε με βουλωμένες απορροές και το σκουπιδαριό που βρίσκουμε πάνω στις ταράτσες, τόσο που μας κάνει να αναρωτιόμαστε τι άνθρωποι μένουν από κάτω.
Για το ετήσιο έλεγχο/συντήρηση της μόνωσης σας συνιστούμε να τον αναθέσετε στο συνεργείο που σας έκανε την εγκατάσταση έναντι ενός μικρού ετήσιου τιμήματος.
Όπως συντηρείτε τον καυστήρα σας, θα πρέπει να συντηρείτε και τη μόνωση σας.
29. Για τι περίπου κόστος /τιμές μιλάμε για μια τυπική μόνωση / στεγανοποίηση ταράτσας;
Οι τιμές / κόστος έχουν κατρακυλήσει σε πρωτόγνωρα επίπεδα λόγω της κρίσης που έχει παγιοποιηθεί και μαζί κατέρρευσε και η ποιότητα των προσφερομένων υπηρεσιών.
Το επάγγελμα του μονωτή πέρασε πλέον σε χέρια ανθρώπων χωρίς ιστορία στο αντικείμενο - και πιθανώς χωρίς μέλλον.
Αυτό το λέω για να μην εντυπωσιάζεστε από τις χαμηλές τιμές,από μόνες τους δεν λένε τίποτα.
Εν πάση περιπτώσει οι μέσες τιμές που βρίσκει κανείς στη φτωχομάνα Θεσσαλονίκη είναι περίπου οι παρακάτω - σημειωτέον ότι οι τιμές σε άλλες πόλεις και περιοχές μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες :
Στεγανοποίηση με ασφαλτόπανο
Τιμές από 8-11Euro / m2 + ΦΠΑ ( ο ΦΠΑ είναι μια πονεμένη ιστορία....)
Οι τιμές καθορίζονται ανάμεσα σε άλλες παραμέτρους κυρίως από τις εξής:
- μέγεθος ταράτσας
- ευκολίες για το ανέβασμα των υλικών
- η διαπραγματευτική δεινότητα του πελάτη
- το είδος και το βάρος του ασφαλτοπάνου
- η προσβασιμότητα
- το πόσο οικονομικά πιεσμένος και απελπισμένος είναι ο μονωτής
- το πόσο πρόχειρος και αμοραλιστής είναι ο μονωτής επίσης
Στεγανοποίηση και θερμομόνωση
Μια θερμομόνωση με θερμομονωτικά πλακάκια 1+5cm έχει ένα κόστος γύρω στα 22-24 Euro / m2 + ΦΠΑ.
Στεγανοποίηση και θερμομόνωση μαζί - χωρίς κλίσεις - κυμαίνονται στα 24-28 Euro / m2 + ΦΠΑ όταν το ασφαλτόπανο παραμείνει σαν τελική στρώση.
Αλλά βέβαια αυτές είναι ενδεικτικές τιμές που μπορεί να ανέβουν λίγο για πιο σταθερά και αποδοτικά συστήματα.
Είναι απλά ένας μπούσουλας για να γνωρίζετε τι γίνεται στο περίπου.
30. Πόσα χρόνια εγγύηση είναι το νορμάλ; Έχει πραγματικό αντίκτυπο η εγγύηση που δίνουν τα συνεργεία;
O πιο συνηθισμένος αριθμός είναι τα 10 χρόνια αλλά θα συναντήσετε και νούμερα από 8-12 χρόνια.
Μερικοί δίνουν και παραπάνω,15 ας πούμε.
Και γιατί να μη δώσουν,τζάμπα άλλωστε δεν είναι;
Ή μήπως θα τους βρει κανείς μετά από 15 χρόνια;
H εγγύηση κύριοι αξίζει όσο αυτός που την παρέχει.
Συνεπώς όχι σπάνια η εγγύηση μπορεί μόνο χρησιμοποιηθεί για να τυλίξτε ρέγγες.
Αυτοί που τιμούν τις εγγυήσεις τους είναι λίγοι,έχουν ιστορία και βαρύ όνομα στην αγορά κι αυτό δεν αλλάζει με τίποτα.
Κάθε φορά που μας παίρνουν για να συμμαζέψουμε τα ασυμμάζευτα τους παραπέμπουμε στο συνεργείο αρχικής εφαρμογής και η απάντηση ειναι πληκτικά προβλέψιμη.
Και μ' αυτά κι αυτά φθάσαμε στο τέλος ενός εκτενούς άρθρου πάνω στις μονώσεις ταρατσών που ελπίζουμε να σας φανεί χρήσιμο με κάποιο τρόπο.
Μονώσεις ταρατσών σε Αθήνα - Αττική - Θεσσαλονίκη και στεγανοποίηση ταράτσας με άψογα αποτελέσματα σε προσγειωμένες τιμές μόνο στο 2310 428900.
Χρήστος Στρογγύλης
Πολ. Μηχ/κός – MBA – DipM
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου